Fatores de análise para decisão de investimento em fundos de fundos de investimento imobiliário (2022)
- Authors:
- USP affiliated author: LEITE, ISADORA VILAS BOAS - EP
- School: EP
- Subjects: FUNDO DE INVESTIMENTO; IMÓVEL; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: O crescimento acelerado do mercado de Fundos de Investimento Imobiliário a partir do ano de 2019, tanto em valor sob gestão, quantidade de fundos, quanto em número de investidores, possibilitou o crescimento de categorias de fundos até então pouco exploradas no mercado brasileiro, como a de Fundos de Fundos de Investimento Imobiliário. Tendo em vista o contexto do mercado, este trabalho tem o objetivo de identificar fatores de análise para a decisão de investimento em Fundos de Fundos de Investimento Imobiliário, sob a perspectiva do investidor cotista que teve suas alternativas de investimento em FOFs ampliadas. Os fatores de análise foram identificados a partir do estudo das caraterísticas específicas dos FOFs que os diferenciam das demais categorias de FII e entrevistas com gestores de FII. Nas quais foram explorados aspectos que influenciam os níveis de retorno e volatilidade dos FOFs, além de outros pontos que devem ser considerados pelo investidor ao escolher um fundo. Em seguida, foi realizado um estudo de caso para validação dos fatores de análise levantados e verificação de sua aplicabilidade a partir de dados reais dos FOFs negociados na B3. Como resultado da análise foi identificado que, além da qualidade das informações disponibilizadas pelo gestor e escolha da métrica de análise correta, o padrão de distribuição dos dividendos, composição da carteira do fundo, mudanças na carteira do fundo e liquidez do FOF e de seus ativos investidos, são fatores de análise relevantes para a decisão de investimento em Fundos de Fundos de Investimento Imobiliário.
- Imprenta:
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ABNT
LEITE, Isadora Vilas Boas. Fatores de análise para decisão de investimento em fundos de fundos de investimento imobiliário. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c3844d77-28bf-4ed5-8f96-4d8de4583a4d/Isadora%20Vilas%20Boas%20Leite%20EP%2022.pdf. Acesso em: 27 abr. 2024. -
APA
Leite, I. V. B. (2022). Fatores de análise para decisão de investimento em fundos de fundos de investimento imobiliário (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c3844d77-28bf-4ed5-8f96-4d8de4583a4d/Isadora%20Vilas%20Boas%20Leite%20EP%2022.pdf -
NLM
Leite IVB. Fatores de análise para decisão de investimento em fundos de fundos de investimento imobiliário [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 27 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c3844d77-28bf-4ed5-8f96-4d8de4583a4d/Isadora%20Vilas%20Boas%20Leite%20EP%2022.pdf -
Vancouver
Leite IVB. Fatores de análise para decisão de investimento em fundos de fundos de investimento imobiliário [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 27 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c3844d77-28bf-4ed5-8f96-4d8de4583a4d/Isadora%20Vilas%20Boas%20Leite%20EP%2022.pdf
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