Incorporação residencial imobiliária e produção do espaço: um estudo de caso da Incorporadora Tecnisa na metrópole de São Paulo (2018)
- Authors:
- USP affiliated author: BECKER, SAMIYAH VENTURI - FFLCH
- School: FFLCH
- Sigla do Departamento: FLG
- Subjects: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA; HABITAÇÃO; PRODUÇÃO DO ESPAÇO
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho propõe-se a analisar a dinâmica da incorporação residencial imobiliária na produção do espaço, a partir do estudo de caso da incorporadora Tecnisa na cidade de São Paulo e sua Região Metropolitana. Para tanto, foi feito um levantamento dos lançamentos residenciais da empresa de 2007 a 2017, que foram sistematizados conforme a localização, demanda a que se destinam e quantidade no período estudado; em seguida esses foram relacionados com a bibliografia utilizada e os Relatórios Anuais da empresa. Os resultados mostraram que a espacialização e a demanda atendida pelo setor vinculam-se às oscilações das condições de financiamento habitacional em cada período; a prioridade da empresa é a produção voltada para os segmentos de alta renda - só produzem habitação popular se houver políticas públicas para isso - e para a valorização de seus ativos imobiliários no mercado financeiro, que aparece como eixo central de estruturação da atividade da incorporação na produção do espaço, uma vez que o setor financeiro é a sua principal fonte de recursos para a produção imobiliária e sua rentabilidade está associada à valorização de seus ativos no mercado bursátil - a partir da valorização do espaço. Dessa forma, a dinâmica da produção imobiliária, submetida à lógica financeira, intensifica a valorização de fragmentos do espaço; priorizando este processo em detrimento da produção de habitação em si
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ABNT
BECKER, Samiyah Venturi. Incorporação residencial imobiliária e produção do espaço: um estudo de caso da Incorporadora Tecnisa na metrópole de São Paulo. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2018. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/eb087ee4-96ce-4b0a-8872-ab37b3f30a30/2019_SamiyahVenturiBecker_TGI.pdf. Acesso em: 29 abr. 2024. -
APA
Becker, S. V. (2018). Incorporação residencial imobiliária e produção do espaço: um estudo de caso da Incorporadora Tecnisa na metrópole de São Paulo (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/eb087ee4-96ce-4b0a-8872-ab37b3f30a30/2019_SamiyahVenturiBecker_TGI.pdf -
NLM
Becker SV. Incorporação residencial imobiliária e produção do espaço: um estudo de caso da Incorporadora Tecnisa na metrópole de São Paulo [Internet]. 2018 ;[citado 2024 abr. 29 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/eb087ee4-96ce-4b0a-8872-ab37b3f30a30/2019_SamiyahVenturiBecker_TGI.pdf -
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Becker SV. Incorporação residencial imobiliária e produção do espaço: um estudo de caso da Incorporadora Tecnisa na metrópole de São Paulo [Internet]. 2018 ;[citado 2024 abr. 29 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/eb087ee4-96ce-4b0a-8872-ab37b3f30a30/2019_SamiyahVenturiBecker_TGI.pdf
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